La réglementation thermique des bâtiments existants

LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Les derniers chiffres de consommation française annuelle placent le secteur du bâtiment en tête des postes énergivores après le secteur du transport (source : développement durable.gouv.fr). Le parc existant est donc vieillissant et doit se renouveler. La rénovation d’un bâtiment est soumise à différentes contraintes réglementaires :

Rénovation légère

Une rénovation légère est imposée lorsque la surface du bâtiment est inférieure à 1000 m² et que les coûts de rénovation thermique ne dépassent pas un seuil de 25% de la surface du bâtiment. Ce coût est calculé sur la base de la valeur conventionnelle du bâtiment et modulé selon la surface SHON.

La réglementation impose alors des valeurs de garde-fous et des minimaux à respecter pour chaque élément remplacé ou rénové. C’est pour cela qu’elle se nomme la “RT élément par élément“. Depuis le 1er janvier 2018, suivant l’arrêté du 22 mars 2017, les exigences de la réglementation thermique élément ont évolué et sont plus contraignantes.

Rénovation lourde

Si le seuil de 1000 m² de surface est dépassé, le projet à l’obligation d’appliquer la réglementation thermique dite “RT Globale“.

Le processus consiste à évaluer un état initial du bâtiment, à le comparer à un état projet futur. Des exigences supplémentaires en terme de résultat de consommation globale sont imposées sur l’état projet rénové.

Remarque : dans le cadre d’une labellisation de type BBC rénovation Effinergie (même si le bâtiment n’est pas dans les conditions de surface), il sera également nécessaire d’appliquer cette méthode afin d’évaluer conventionnellement les consommations d’énergies avant et après travaux.

La réglementation thermique des bâtiments existants

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